Var həmçinin, ayrı-ayrı vergi uçotu yapon dili
Əvvəl necə təklif etmək, daşınmaz əmlak almaq, Yaponiya, vacibdir yaxşı qiymət, ümumi məbləğin sizin şəxsi xərcləri və anlamaq zaman xərclər yaranır alış prosesindəAdətən alarkən istifadə əmlakın sahibi istəyir ki, bütün başa müqavilə (əvvəlcədən ödəniş almaq qədər ötürülməsi düymələri) azı üç ay ərzində, belə ki, vaxtilə təklif edildi, siz artıq olmalıdır xeyli miqdarda nağd ödəmək üçün xərclər və s. qeyd Edək ki, dəyəri aşağıda var və asılı content müqaviləsi satıcı ilə yanaşı, digər amillər. Zamanı imzalanması alğı-satqı müqaviləsinin: ilkin ödəniş (əksər hallarda on alış qiyməti), qaimə xərcləri (təxminən. yeddi alış qiyməti) və ya vaxtadək bağlanması (ötürülməsi açar): qalan hissəsi alış qiyməti (alış qiyməti çıxılmaqla ilk haqqının), digər xərclər (təxminən - dəyərinin alınması) bildiriş bu vergi gələcək prefecture arasında - ay başa çatdıqdan sonra əməliyyat. Var xüsusi mümkün azaldılması, vergilərin halda müəyyən hüquqi şəraitin (mən. e ilə mileage iqamətgahı inşa -ci ildən sonra, ümumi sahəsi - kv m. metr və s.), lakin müvafiq hüquqi şərait azaldılması asılı olaraq fərqlənə prefecture. Bundan başqa, almaq üçün vergi çıxıldıqdan bəzi prefecture tələb bəyanatı yeni sahibinin müəyyən bir müddət sonra, alış-veriş, belə ki, yoxlamaq lazımdır əvvəlcədən yerli şirkət və ya vergi müfəttişliyinin üçün prefecture və s. Bu halda satıcı istifadə yaşadığı bir fərdi deyil vergisi istehlaka tətbiq ediləcək əməliyyat. Lakin, istehlak vergisi hesablanır azn mükafat, əgər mülkiyyət təmir edildi istifadə edərək, rieltor şirkətləri ilə qədər ötürülməsi, vergi istehlakı ilə bağlı ola bilər təmir xərcləri. Vergisi istehlaka tətbiq ediləcək əməliyyatları binalar və digər qurğuların yer üzündə. O, həmçinin ödənilir qanuni notarius haqqı olan ödənilir üçün qeydiyyatdan keçmək mülkiyyət hüququnun bina və torpaq sahələrinin kadastrı, daşınmaz əmlak. Bundan başqa, istehlak vergisi adətən alınır hissəsi kimi komissiyasının görə kreditin verilməsinə, amma xüsusiyyəti asılıdır kreditorun. Məbləğ avans ödəniş ödənilmiş rəsmiləşdirilməsi zamanı alqı-satqı müqaviləsi, bir qayda olaraq, on, lakin dəqiq məbləği asılıdır razılığa alıcı və satıcı arasında. Bu halda mülkiyyət bir səs-küylü mülkiyyət tələbat, onda satıcı xahiş edə bilər daha çox on kimi ilkin ödəniş. İlkin ödəniş təşkil edir, adətən, ilk ödəniş dəyərinin alınması ilə balansa görə və ya müqavilə bağlanması (mən. e anda ötürülməsi düymələri) Tipik halda alıcı ləğv müqavilə bağlandıqdan sonra müqavilənin amma bağlanması əvvəl, alıcı olacaq məhrum aşağı ödəniş, və əgər satıcı ləğv müqavilə bağlanması əvvəl, satıcı alıcıya ödəmək iki dəfə məbləği əvvəlcədən ödəniş. Məbləği asılı olaraq dəyişir alış qiyməti ilə, lakin var azaldılması halda, şəxsi satış avtomobil ilə mileage yaşayış dövrü ilə - milyon yen (digərləri şərtləri), JPY. Hətta daşınmaz əmlakın qiyməti ilə satın milyon yen, cəmi, JPY zamanı təmin edilməsinə şərait üçün xüsusi azaldılması toplanması. Bir yarısı mükafat adətən ödənilən anda müqavilənin imzalanması, alqı-satqı, qalan anda bağlanması. Çünki adətən satıcı istəyir balans dəyəri alış birbaşa şəxsi bank hesabı, əgər siz krediti ilə yoxlamaq lazımdır kreditor görmək üçün, əgər kreditor razıyam verilməsinə hissəsinin ipoteka kreditinin keçir birbaşa satıcıya.
Bundan başqa, bəzən satıcılar tələb ödəniş üç ödənişlərlə dəyərinin alınması (bir hissəsi müqavilənin bağlandığı an, bir hissəsi zaman yerinə yetiriləcək digər şərtlər və balans zamanı bağlanması).
Sonra məbləği əsas kredit təsdiq edilmişdir bankı, siz yerinə yetirmək kredit müqaviləsinin. Orada olacaq vergisi hər imzalanmış orijinal kredit müqaviləsinin. Vaxtadək bağlanması qaimə xərcləri alınması bərabər olacaqdır arasında - dəyərinin alış, iş şəraitindən asılı olaraq, ən daşınmaz əmlak obyektinin məbləği ipoteka krediti və s.
olmanız lazımdır daha yaxşı qiymətləndirmək üçün bu xərclər sonra fiziki müayinə, obyekt və nəticələrinin müzakirəsi və ətraflı məlumat üçün kredit kreditor ilə.
Verginin məbləği asılıdır kreditin məbləği. Bu halda kredit arasında - milyon yen, vergi, JPY Var xidmət haqqı məhkəmə notarius yoxlamaq üçün məzmun reyestrinin, daşınmaz əmlakın verilməsindən əvvəl və qeyd ipoteka kreditorun və keçid mülkiyyət hüququnun alıcıya qarşı. İnzibati haqları, yığımlar kredit üçün zamin, yanğın sığorta haqları, qrup kredit həyat sığortası. Konkret müxtəlif haqqı kreditin növündən asılıdır kredit və kreditorun. Ümumiyyətlə, son yarım görə mükafat bağlama Əgər siz almaq birbaşa şirkət, tez-tez yox, ayrıca bir agent və ya vasitəçi haqqı. Sahibi kimi bir yanvarın üçün məsuliyyət daşıyır, bu vergilər. Əlavə alış qiyməti, bir qayda olaraq, satıcılar alıcılar ödəmək, onlara faizi bu vergidən ki, uyğun sayına gün yeni mülkiyyətçi olacaq mülkiyyət sahibi təqvim ili ərzində. Üçün mənzillərin, ola bilər, əlavə avans ödənişləri üçün haqqı idarə olunması, təmiri ehtiyatlarının və s. Ətraflı təsviri vergi ilə bağlı alınması və saxlanılır mülkiyyət Yaponiya, bax: bələdçi yaponiya vergisi əmlak.
