Bəli, əcnəbilər bilərlər torpaq almaq Yaponiya
Yaponiya bir çox təklif edir növ keyfiyyətli əmlak başlayaraq, yaşayış daşınmaz əmlak kimi ev və mənzillər üçün kommersiya məqsədli daşınmaz əmlak kimi ofis binaları və ticarət mərkəzləriQeyd etmək vacibdir mülkiyyət hüququ hər cür daşınmaz əmlakın ilə fərqlənir, eləcə də öz üstünlükləri və mənfi cəhətləri. Bu maddə etməsən, iki növ mülkiyyət üçün yapon xassələri. Həqiqətən, qarşıdakı Olimpiadanın Tokio -ci ildə əcnəbilər getdikcə. Kimi heç bir məhdudiyyət yoxdur sahiblik, torpaqdan, Yaponiya, investisiya torpaq və xassələri edir xaricilər üçün cəlbedici. Hüquqları nəzərdə tutur mütləq torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququ və quruluşu ucaldılmış torpaq sahəsində. Hallarda yaşayış kompleksləri, hər bir vahid gəlir üzrə mülkiyyət hüquqlarına aid hissəsi yerin binanın altında. Hüquqları ən geniş yayılmış və üstünlük forması torpağa mülkiyyət, var-tam və mütləq mülkiyyət, torpaq və daşınmaz əmlak obyektləri. Bu, rəsmi müqavilə isə yalnız göstərmək üçün öz maraq Yer. Kimi, yalnız sizin ərizə olacaq bəyənilmiş, daşınmaz əmlak agent verəcək"izahatlar vacib məsələlərdən olan"kömək edəcək, sizə isə qalan alınması prosesi.
Bundan sonra, siz və satıcı tərəfindən imzalanmış müqavilə ilə alğı-satqı müqaviləsi təsdiq edən sizin mülkiyyət hüququ daşınmaz əmlak.
Əksinə, əgər siz almaq qaldığı əmlak, siz icarəçi
Müqaviləni imzalayanda lazımdır depozit ödəmək və müəyyən bir tarixi və keçid mülkiyyət hüququnun.
Bu mərhələdə olacaq ödəmək üçün, qalan torpağın dəyəri və digər xərclər kimi komissiyası görə, daşınmaz əmlak agentlikləri, sığorta haqları.
Siz də qeydiyyatdan və öz adı kimi yeni bir yerin sahibi olacaq dəstəklənir məhkəmə komitə iclasının katibi təsdiq edir. İcarənin bir növü, mülkiyyət, harada ki, siz tam mülkiyyət hüququ torpaq almaq. İcarəçi bilər mülkiyyət sahibi deyil, həmişə torpaqları olan əmlak tikilmişdir. Məsələn, cənab Yamamoto-bu, ev sahibi olan qalıq torpaq mülkiyyətinin. O imkan verir q, icarəçi, icarəyə ev öz əmlak Bu halda icarəyə verən davam sahib olmaq, torpaq sahəsindən isə ayrı-ayrı partiya təhvil verir icarəyə daşınmaz əmlakın torpaq. Baxmayaraq ki, mülkiyyət hüququ ən ümumi növü, mülkiyyət, Yaponiya, var xassələri mövcud olan kimi burada icarəyə götürdüyü yerdən çıxmasını əmlakının. Çox görəcəksiniz ki, bazarda satılan ucuz qiymətə, xüsusilə böyük yapon şəhərlərdə kimi Tokio. Qiymətlər bu rayonlarda ola bilər, təxminən otuz daha ucuz daşınmaz əmlak. Bundan əlavə, qeyd etmək vacibdir ki, müxtəlif növləri var icarə mülkiyyət. Nəzər saldıqda, bu seçimi etmək lazımdır müqayisə etmək və anlamaq üçün bir neçə aspektləri müxtəlif növ qəbul etmək üçün optimal qərar ihtiyaçlarınıza uyğun. Altında köhnə qanunlar hüquqları icarə, güclü konkret növ strukturu tez-tez istifadə olunur inşası, yaşayış komplekslərinin idi icarə müqaviləsi otuz il müddətinə qədər daşınmaz əmlak ibarətdir taxta konstruksiyaların daxil icarə müddətinə iyirmi il. Bundan başqa, mülkədar imtina edə bilər uzadılması, icarə sahibinin icarəsi. İstifadə edərək, bizim əvvəlki nümunə, əgər cənab icarəyə daşınmaz əmlak q-yaxşı Yamamoto torpaq ərzində iyirmi doqquz il və ildə cənab Yamamoto qərar uzatmaq q- icarəyə yeni müddətə, saziş iki tərəf arasında dayandırılır sonra icarə müddəti. -ci ildə müəyyən edilmişdir, yeni qanun hüquqları icarə icarə şərtləri ilə qədər otuz il, növündən asılı olmayaraq əmlakın.
Yeni qanun qeyd olunur ki, sonra otuz illik icarə müddətinin ilk yeniləmə olacaq iyirmi il.
Sonra bu ilkin yeniləmə, bütün sonrakı uzadılması olacaq avtomatik olaraq on illik müddəti. Baxmayaraq funksiyası avtomatik yenilənməsi, yeni qanun torpaq sahibi hələ də özündə saxlayır imkanı imtina uzadılması, icarə müqaviləsinin. Lakin fərqli olaraq, köhnə qanun yeni qanun tələb edir ki, mülkədar təmin etmək üçün ehtiramlı dəstək səbəbləri, onlar istifadə etmək niyyətindəyik torpaq. Sabit icarə müddəti müəyyən icarə müddəti ərzində əlli il. Bəzi müddətli istifadəsində, adətən, tələb edir ki, bina sökülərək müddətin sonunda sahibinin vəsaiti hesabına binalar. Hüquq səthi imkan verir, icarəçi, satmaq və ya icarəyə binalar inşa icarəyə verənin mülkiyyəti. Çünki, bu forma və ya mülkiyyət tez-tez istifadə üçün icarə mənzil hüququnun sərbəst alınır və satılır. İcarə hüququ o deməkdir ki, icarəçi borcludur razılıq əldə qədər onların ötürülməsi və ya daşınmaz əmlakın təcrübəsi mülkiyyətçinin torpaq. İcarəçi də almalıdır icazə qədər yenidən qurulması və ya yenidən planlaşdırılması yaşayış tikililəri torpaq sahəsində. Bu forma daha tez-tez istifadə üçün evlərin torpaq icarə ərazisində yerləşir. Alınması, torpaq sahəsinin ilə mövcud mülkədar tələb edir, ağır danışıqlardan kimi əldə icazəsi və həlli ödənişlərin. Ona görə də təkidlə tövsiyə ilə məsləhətləşmək agentliyi daşınmaz əmlak, sizə dəstək olan alınmasında təsdiq qiymət danışıqlar və icarə müqaviləsinin imzalanması. Qeyd etmək vacibdir ki alarkən təsdiq icarəçi üçün, bir qayda olaraq, icarəyə verən tələb edəcək"görə komissiya tərcümə təsdiq". Qiymət icarəyə verən subyekt tərəfindən müəyyən edilir. Bu görünə bilər, yaxşı bir fikir almaq üçün daşınmaz əmlakın icarəsi qısa müddətdə, lakin bu, bəlkə də, tamamilə heç də ən yaxşı variant mənzil istəyirsinizsə, sahib daşınmaz əmlak, bütün sizin və ya sizin uşaqlar, həyat.
